Salvador foi a cidade com a maior valorização imobiliária do Brasil em 2025, com alta de 16,25% no preço dos imóveis, segundo o Índice FipeZAP. O desempenho coloca a capital baiana na liderança nacional, à frente de João Pessoa (PB), que teve aumento de 15,15%, e Vitória (ES), com 15,13%.
No cenário nacional, o preço dos imóveis residenciais no Brasil registrou alta média de 6,52% em 2025, a segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, quando os valores subiram 7,73%.
Entre as 22 capitais analisadas, Vitória (ES) encerrou o ano com o maior valor médio do metro quadrado, estimado em R$ 14.108. Considerando as 56 cidades monitoradas pelo índice, a capital capixaba ocupa a terceira posição, atrás de Balneário Camboriú (SC), líder do ranking com R$ 14.906/m², e Itapema (SC), com R$ 14.843/m².
Na outra ponta, as cidades com os menores preços médios foram Pelotas (RS), com R$ 4.353/m², Betim (MG), com R$ 4.700/m², e São Vicente (SP), onde o metro quadrado custa R$ 4.771.
Com base em anúncios de imóveis residenciais à venda, os imóveis de um dormitório apresentaram o maior preço médio, de R$ 11.669/m², com alta anual de 8,05%. Já as unidades com dois dormitórios registraram o menor custo médio, de R$ 8.622/m².
